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香港文匯報報導(dǎo)，政府接連出招加速經(jīng)濟(jì)復(fù)常，業(yè)界認(rèn)為應(yīng)包括盡快為樓市減辣甚至撤辣。香港商界會計師協(xié)會榮譽(yù)會長兼董事暨鋑聯(lián)控股獨立非執(zhí)行董事李偉強(qiáng)表示，在房屋供應(yīng)逐步增加及炒賣絕跡的情況下，政府已無打壓需求之必要，過往樓市興旺時所推出的樓市需求管理措施現(xiàn)已不合時宜，應(yīng)從香港經(jīng)濟(jì)的整體大局出發(fā)，盡快撤辣，使樓市回復(fù)正常化，充實政府庫房，讓政府可將相關(guān)收入用于提振經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展。

炒風(fēng)已竭　辣稅“名存實亡”

綜合稅務(wù)局資料，今年首4個月3項住宅辣稅個案（包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD）宗數(shù)合計1，047宗，占同期整體住宅（包括一手私樓及二手住宅）僅約5.1%；宗數(shù)比起2015年同期8，007宗大跌近87%，占比亦遠(yuǎn)低于2015年同期的36.5%。其中，最直接顯示炒賣風(fēng)氣的買家印花稅（BSD）個案（即非香港永久性居民及以公司名義入市住宅的另繳稅項）今年首4個月錄258宗，占同期整體住宅注冊量更只有約1.3%，同樣處于低水平。李偉強(qiáng)認(rèn)為，可見“辣招”存在意義經(jīng)已“名存實亡”，建議政府盡快撤辣，否則只會窒礙經(jīng)濟(jì)及樓市的健康發(fā)展。

增置業(yè)信心　刺激賣地收入

李偉強(qiáng)指出，政府庫房其中一個重要收入來源是地產(chǎn)及相關(guān)的建造業(yè)，包括賣地、補(bǔ)地價、印花稅、地產(chǎn)公司的利得稅及差餉等。事實上，過去十?dāng)?shù)年間，地價收入占政府財政的比重愈來愈大，占比由2002／03至2006／07年度五年間約一成，逐步提升至2017／18至2021／22年度超過兩成，可見今時今日賣地收入比例舉足輕重。

值得留意的是，香港去年出現(xiàn)逾1，200億元的赤字。其中之一個最大原因就是地價收入大跌，而發(fā)展商投地意欲銳減是源于樓宇需求大跌，置業(yè)人士入市信心不足是最為關(guān)鍵。在目前情況下，撤辣刺激樓市不單有助庫房收入回升，以應(yīng)對未來不斷上升的政府開支，更重要是香港目前進(jìn)入“由治及興”時代，將相關(guān)收入用于提振經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展，有助加快經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇。

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